在不动产测量领域，法律风险是无法回避的。一旦出现测量错误或者其他相关问题，可能会引发诸多纠纷和争议，给相关方带来不必要的麻烦和经济损失。因此，为了最大限度地减少法律风险，各方在进行不动产测量时必须了解相关法律规定，并采取适当的防范措施。

张先生购买了一块土地，并希望在上面建设一栋住宅。他聘请了一家测量机构进行土地测量，结果显示土地面积符合标准。然而，当他开始建设时，邻近的一家企业声称该土地超出了他们的边界，并且影响到了他们的正常经营。张先生不得不面对一场关于土地边界争议的法律诉讼，最终导致他付出了巨额的经济损失。

一、法律风险的来源

1.测量错误：不动产测量工作中的任何一个环节出现错误，都可能导致法律风险。例如，测量人员在测量过程中使用了不准确的测量仪器，或者在计算测量数据时犯下错误。

2.认定争议：不同的测量机构或专业人员可能对同一块土地的边界线、面积等存在认定上的差异，这可能导致相关方产生争议并向法律途径寻求解决。

3.权属争议：在不动产测量中，相关方对土地的所有权或使用权存在争议，这时也容易产生法律风险。例如，一方声称土地的所有权归其所有，而另一方却对此持不同意见。

二、防范法律风险的策略

1.选择正规测量机构：在进行不动产测量时，选择一家正规、有资质的测量机构非常重要。这样能够保证测量工作的准确性和可靠性，减少测量错误的可能性。

2.与邻近方沟通：及时与相邻土地的业主或使用人沟通，确保彼此认可土地的边界线。如果有争议，应及时协商解决，避免长期法律纠纷的发生。

3.了解土地的权属情况：在进行不动产测量之前，应对土地的权属情况进行调查，确保测量的土地属于自己或有合法使用权。避免因权属争议而引发法律纠纷。

4.保留相关证据：在进行测量工作时，应保留相关的测量数据、图片、文件等证据，以备日后需要。这些证据可以为自己辩解提供有力的支持。

不动产测量中的法律风险是无法忽视的，任何一个错误都可能导致不必要的法律纠纷。因此，在进行不动产测量时，各方必须高度重视法律风险，并采取相应的防范策略，以最大限度地减少风险的发生。只有依法合规地进行测量工作，才能维护各方的权益，保障不动产交易的顺利进行。